Hiện nay, dịch vụ xây dựng nhà ở phần thô trọn gói đang được rất nhiều khách hàng lựa chọn vì nó giúp chủ đầu tư giảm bớt được những gánh nặng về thời gian, công sức và chi phí. Vậy bạn đã hiểu rõ về dịch vụ xây nhà trọn gói này chưa, nếu chưa hãy cùng Nhật Huy Construction theo dõi nội dung bên dưới để có cái nhìn bao quát nhất về dịch vụ này nhé.
Tổng quan về dịch vụ xây dựng nhà ở phần thô
Xây nhà phần thô là gì?
Xây dựng phần thô là quá trình tạo phần khung cho ngôi nhà như cốt thép, bê tông, tường gạch, cầu thang và hệ thống điện nước làm sao để sát với bản thiết kế nhất và không bao gồm đồ nội thất.
Đây là quá trình quan trọng nhất vì nó sẽ quyết định đến các công tác thi công và trang trí ngôi nhà về sau. Phần phô của ngôi nhà phải được đảm bảo chắc chắn, tỉ mì để giảm thiểu tối đa những rủi ro không đáng có, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho gia chủ.
Các hạng mục trong dịch vụ xây thô trọn gói
Khi sử dụng dịch vụ xây thô trọn gói, các nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm thi công những hạng mục như sau:
- Phần móng: Thi công đào móng, cốt thép, đổ bê tông, …
- Công trình ngầm: Xây dựng vách đá và bể tự hoại.
- Thi công tường: Vách ngăn các phòng, tường bao, hộp thang máy (nếu có).
- Thi công mái, ban công, cột, sàn nhà, cầu thang,…
- Lắp đặt hệ thống điện, nước.
- Công tác chống thấm.
- Vệ sinh trước khi bàn giao lại công trình.
Dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói
Dịch vụ xây thô trọn gói hiện nay khá phổ biến ở các khu đô thị, dự án nhà ở hoặc chung cư. Được các nhà thầu nhận thi công toàn bộ các hạng mục đã nêu ở trên, đảm bảo cho chủ đầu tư phần khung nhà an toàn và chắc chắn. Sau khi hoàn thiện công tác thi công phần thô, chủ nhà chỉ cần tiến hành hoàn thiện các mục còn lại như sơn, lắp đặt đồ nội thất, bố trí cây xanh,…
Lý do xây trọn gói phần thô được nhiều khách hàng lựa chọn
Dưới đây là những lý do mà dịch vụ xây dựng nhà ở phần thô trọn gói được nhiều khách hàng quan tâm:
Giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức
Thay vì gia chủ phải chủ động đến công trình để giám sát và quản lý từ vật tư đến tiến độ thi công thì khi sử dụng dịch vụ xây thô trọn gói bên nhà thầu sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm. Đơn vị nhà thầu sẽ cung cấp vật tư chất lượng và kỹ thuật giám sát công trình, đảm bảo phần thô ngôi nhà được xây dựng chắc chắn, giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian và công sức khi xây nhà.
Đảm bảo về giá
Quá trình thi công phần thô cần phải tốn rất nhiều thời gian, nên trong quá trình thi công giá cả vật liệu xây dựng sẽ có biến động, lên xuống thất thường. Việc chọn dịch vụ trọn gói sẽ giúp gia chủ đảm bảo ổn định về mặt giá xây dựng, hạn chế tối đa chi phí phát sinh. Tuy nhiên vấn đề này gia chủ và nhà thầu cần phải thông nhất và ký kết rõ ràng ngay từ đầu trước khi tiến hành thi công để tránh những vấn đề không hay xảy xa.
Chế độ bảo hành, đảm bảo chất lượng
Khi lựa chọn dịch vụ xây thô trọn gói, các nhà thầu sẽ có mục bảo hành và bảo trì trong một thời gian nhất định được thể hiện cụ thể trong hợp đồng. Trong quá trình sử dụng nếu ngôi nhà xảy ra những vấn đề gì thì gia chủ có thể liên hệ đến nhà thầu để sắp xếp kỹ thuật đến sửa chữa kịp thời. Điều này giúp đảm bảo chất lượng ngôi nhà, gia chủ không cần phải tìm kiếm đơn vị nào khác để sửa chữa.
Quy trình xây dựng phần thô chi tiết tại Nhật Huy Construction
Vì phần thô là một trong những công đoạn đầu tiên và đóng vai trò quan trọng quyết định đến chất lượng, cấu trúc và tuổi thọ của ngôi nhà. Để quá trình xây dựng phần thô được đảm bảo hãy cùng Nhật Huy Construction theo dõi nội dung bên dưới để nắm được quy trình xây dựng phần thô đầy đủ và chi tiết nhất nhé.
Khảo sát mặt bằng và lên bản vẽ kiến trúc ngôi nhà
Sau khi trao đổi và tiếp nhận những yêu cầu từ gia chủ, chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát mặt bằng để đưa ra đánh giá tổng quan về trình trạng mặt bằng thi công và những giải phải phù hợp, tiết kiệm chi phí và đảm bảo an toàn lao động. Tiếp theo sẽ tiến hành lên bản vẽ kiến trúc cho ngôi nhà và căn cứ theo đó để thực hiện các công việc thi công ngôi nhà. Tất cả các vấn đề liên quan đến hiện trạng mặt bằng và bản vẽ sẽ được trao đổi, thống nhất giữa hai bên trước khi tiến hành xây dựng phần thô cho ngôi nhà.
Chuẩn bị mặt bằng và các hồ sơ xin phép xây dựng cần thiết
Để đảm bảo điều kiện xây dựng nhà ở được thuận lợi, chúng tôi sẽ hỗ trợ gia chủ chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý về những hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở như xin phép sử dụng lòng lề đường, xin phép khởi công, tháo dỡ và xử lý đồng hồ điện, nước,…
Tiến hành xây dựng phần thô
Công đoạn xây dựng phần thô quyết định trực tiếp đến chất lượng ngôi nhà. Các giai đoạn cơ bản trong quy trình xây dựng phần thô gồm tháo dỡ, đào móng, đóng cọc hoặc ép cọc bê tông, xử lý nền, công trình ngầm, làm móng, đổ bê tông (dầm, sàn, cột), xây tường, hoàn thiện hệ thống điện và nước,…
Thi công hoàn thiện phần thô và ký nghiệm thu
Sau khi đã hoàn thiện phần thô, đội ngũ nhân viên của Nhật Huy Construction sẽ tiến hành tổng dọn vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao lại cho chủ nhà. Ngoài thi công phần thô thì chúng tôi còn có dịch vụ hoàn thiện và trang trí ngôi nhà.
Những lưu ý cần biết khi xây dựng phần thô
Cùng Nhật Huy Construction điểm qua 5 điều cần lưu ý khi xây dựng phần thô mà các chủ đầu tư cần nắm để có thể kiểm tra chất lượng thi công ngôi nhà của mình nhé.
Công tác bảo dưỡng bê tông
Sau khi đổ bê tông các chủ đầu tư thường cho thợ nghỉ ngơi để lấy sức, lúc này công việc bảo dưỡng bê tông thường bị lãng quên. Đặc biệt vào trong thời tiết nắng gắt, nước trong bê tông bốc hơi nhanh trong khi chưa đủ thời gian ninh kết sẽ làm giảm chất bê tông, xuất hiện nhiều vết rỗ dần về sau này sẽ rất dễ bị nứt.
Chất lượng của bê tông chỉ đạt hiệu quả tối đa khi nó được ninh kết trong môi trường ẩm và không có bất cứ sự va chạm nào. Chính vì thế sau khi đổ bê tông xong phải được giữ ẩm càng lâu càng tốt để đạt được cường độ bê tông tối đa.
Có thể giữ cho bê tông ướt bằng nhiều cách như giữ nguyên cốp pha, ngâm nước, phun nước, trước và sau khi đổ bê tông, phủ tấm bạt tránh nắng.
Công tác thi công sắt chờ cột
Để đảm bảo trên 1 mặt cắt không được vượt quá 50% mối nối thì thép chờ ở cột phải được đặt sole nhau, điều này sẽ giúp giảm mặt cắt nguy hiểm xuống. Ngoài ra cũng vì lý do khi thợ cắt 100% các thanh thép tại 1 vị trí thì số thanh thép tại vị trí đó bị chồng lên nhau sẽ rất dày.
Nhiều nhà thầu vì để tiện công tác thi công và tiết kiệm chi phí nên đã chọn phương án cắt thép chờ bằng nhau. Điều này sẽ làm ảnh hưởng đến tính nguyên vẹn, thép dễ bị bung và có thể dẫn đến tình trạng bị nứt. Tại vùng nối chân cột, dầm sát gối nên việc chia khoảng cách các đai nhỏ để tăng tính ổn định cấu kiện. Sau khi đổ bê tông cột xong và tháo dỡ coppha do quá dày cột nên thường dẫn đến tình trạng cột không được thẳng.
Xây bằng gạch thẻ, gạch đinh
Với ưu điểm bền chắc, cách âm và cách nhiệt tốt, chống thấm hiệu quả nên gạch thẻ được được ứng dụng phổ biến khi xây tường bao hầm tự hoại, gia cố hộp gen, chân tường, giằng tường, đố cửa, bậc cầu thang.
Công tác đóng lưới mắt cáo chống nứt
Một số trường hợp khi nhà mới xây xong, xung quanh hộp gen thường xuất hiện những vết nứt. Những vết nứt này là do bê tông có độ giãn nở theo nhiệt độ khi đi các đường ống ruột gà âm tường phải đục đẽo khiến cho bề mặt vữa không đều dẫn đến các khe hở bên trong tường làm bề mặt nứt. Để khắc phục hiện tượng này, các nhà thầu thường sử dụng lưới mắt cáo hay còn gọi là lưới tô tường.
Cách thi công lưới mắt cáo chống nứt:
- Trải lưới tô tường chống nứt phủ đều mặt sàn hoặc vách, cố định lớp lưới bằng đinh chuyên dụng hoặc vít khoan đầu dù.
- Tô một lớp hồ dầu (xi măng nguyên chất) thật mỏng lên khu vực đã đặt lưới để tăng thêm độ bám dính của hệ vữa và lưới, sàn.
- Tiến hành tô trát, trải vữa. Cần lưu ý trét hồ dầu thật kỹ những khu vực có nguy cơ bị nứt cao như góc vuông, bo tròn, cầu thang, chỗ tiếp nối…
Công tác chống thấm trong quá trình thi công xây nhà phần thô.
Những khu vực cần chống thấm như sàn mái, ban công, nhà vệ sinh, giáp mí nhà hàng xóm, tầng hầm, bể bơi,… Việc chống thấm cần phải kiểm tra chặt chẽ trong quá trình thi công, nếu xảy ra thấm trong quá trình sử dụng sẽ làm ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của gia đình. Lâu ngày dẫn đến tình trạng ẩm mốc, nặng hơn có thể gây dột làm hư hỏng trang thiết bị trong nhà và mất tính thẩm mỹ.
Hy vọng với những chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ xây dựng nhà ở phần thô trọn gói. Nhật Huy Construction được biết đến với dịch vụ thiết kế và thi công uy tín, chất lượng hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng.Khi đến với Nhật Huy Construction, chúng tôi cam kết mang lại cho Quý khách hàng sự hài lòng và đảm bảo tiến độ công trình tuyệt đối. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và xây dựng, luôn mang đến cho Quý khách hàng những công trình thẩm mỹ và chất lượng cao. Bên cạnh đó, chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn cao sẽ giúp Quý khách hàng thực hiện được tổ ấm trong mơ.
Nếu Quý khách hàng chưa biết nên chọn đơn vị nào để hợp tác thì có thể liên hệ với Nhật huy Construction. Chúng tôi đảm bảo sẽ mang đến Quý khách hàng những dịch vụ tốt nhất và giá thành hợp lý. Liên hệ ngay đến Hotline: 0383.595.370 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí.
—————————————————————————
CÔNG TY TNHH TRANG THIẾT BỊ XÂY DỰNG NHẬT HUY
Uy tín tạo nên thương hiệu
☎ Hotline: 0383.595.370.
📍 Văn phòng đại diện: 272 Bình Lợi, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
✉ Mail: nhathuycons@gmail.com.
🌐Website: https://xaydungnhathuy.com
