Ông bà xưa có câu “An cư lạc nghiệp” có nghĩa là tìm cho mình một mái ấm để dừng chân trước sau đó mới hướng tới sự nghiệp. Chính vì thế việc xây nhà là một trong những việc lớn của đời người mà gia chủ cần phải chuẩn bị chu đáo, kỹ càng để có được ngôi nhà ưng ý nhất. Bài viết này chúng tôi muốn chia sẻ với bạn các bước chuẩn bị trước khi xây nhà, hãy cùng Nhật Huy Construction theo dõi nội dung bên dưới nhé.
Xem thêm bài viết: Nhà tiền chế là gì? Có nên xây dựng nhà tiền chế để ở không?
Các bước chuẩn bị trước khi xây nhà
Xác định mục đích xây nhà
Việc xác định mục đích xây nhà giúp gia chủ có thể chọn phong cách và thiết kế sao cho phù hợp với mục đích sử dụng và tối ưu không gian nhất. Thông thường có 4 mục đích chính:
- Nhà để ở.
- Nhà kết hợp ở và kinh doanh.
- Nhà để kinh doanh.
- Nhà cho thuê hoặc kết hợp vừa ở vừa cho thuê.
Xác định nhu cầu gia đình
Xác định nhu cầu của các thành viên trong gia đình sẽ giúp bạn thiết kế các phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp,… phù hợp với tính cách từng người nhưng vẫn đảm bảo được sự đồng nhất của ngôi nhà.
Xác định quy mô ngôi nhà
Dựa vào mục đích sử dụng và nhu cầu của các thành viên trong gia đình để xác định quy mô xây nhà phù hợp. Từ đó tiến hành thiết kế theo đúng quy định pháp luật về các công tác xin phép khi xây nhà và hoàn công sau này.
Dự trù kinh phí xây dựng
Bạn có thể tham khảo các thông tin trên mạng hoặc từ người thân về các chi phí cần thiết để xây một ngôi nhà hoàn thiện như thiết kế, giấy phép xây dựng, vật tư, nội thất,…. Từ đó lên danh sách những chi phí cần thiết để có thể dự trù được chi phí xây dựng ngôi nhà.
Xem thêm bài viết: Bí kíp thiết kế sân trước nhà phố độc đáo, thẩm mỹ.
Lựa chọn đơn vị thiết kế có trình độ chuyên môn cao
Việc lựa chọn kiến trúc sư có chuyên môn cao sẽ giúp bạn đưa ra những ý tưởng thiết kế ấn tượng, phương án tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo các yếu tố thẩm mỹ, tiện nghi, hợp phong thuỷ,… Bạn chia sẻ toàn bộ những yêu cầu của mình về ngôi nhà trong mơ, kiến trúc sư sẽ lắng nghe và triển khai bản vẽ đến khi bạn hài lòng. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian, ngoài ra ngôi nhà còn thể hiện được rõ phong cách của gia chủ.
Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng
Bạn có thể liên hệ đến phòng quản lý đô thị hoặc UBND phường để được hướng dẫn chi tiết để chuẩn bị những giấy tờ cần thiết nào. Thời gian xin phép xây dựng tầm khoảng 30-45 ngày từ lúc hồ sơ hợp lệ. Để tiết kiệm thời gian, gia chủ có thể tiến xin giấy phép xây dựng song song với thời gian thiết kế kiến trúc.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp
Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng vô cùng quan trọng, phải đảm bảo các tiêu chí như sau:
- Tiêu chí kinh nghiệm thi công:
-
-
- Về năng lực, kinh nghiệm: dựa vào thời gian thành lập công ty và số lượng công trình đã thi công để đánh giá chung về cách làm việc của nhà thầu.
- Chuyên môn hóa của nhà thầu: mỗi nhà thầu sẽ có một thế mạnh riêng, vì thế bạn có thể tìm hiểu thông qua website hoặc fanpage của nhà thầu để hiểu rõ hơn.
- Dựa vào những phương pháp thi công, giải pháp kỹ thuật, cách xử lý khi gặp vấn đề tại công trình để nhìn nhận chung về cách làm việc của nhà thầu.
-
- Tiêu chí Pháp lý của nhà thầu: Việc lựa chọn nhà thầu có pháp nhân để giảm tối thiểu những rắc rối pháp lý có thể xảy ra trong quá trình thi công.
- Tiêu chí giá cả thi công: So sánh đơn giá từng hạng mục của các đơn vị dựa vào khối lượng, chủng loại vật tư sử dụng, chất lượng công việc,… từ đó đưa ra nhận xét khách quan nhất để lựa chọn nhà thầu phù hợp.
- Tiêu chí độ tin cậy của nhà thầu: có thể nhờ bạn bè, người thân giới thiệu lại đã xây dựng nhà của họ. Những nhà thầu được giới thiệu từ bạn bè sẽ có được sự tin cây nhất định vì đã được kiểm chứng qua thực tế công trường.
Việc lựa chọn nhà thầu rất quan trọng vì nó sẽ quyết định đến chất lượng ngôi nhà của bạn sau khi được xây dựng hoàn thiện. Ngoài ra, một đơn vị nhà thầu có kinh nghiệm sẽ sở hữu được đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao và hỗ trợ bạn làm hồ sơ xin phép xây dựng. Từ đó sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian cũng như là chi phí, nhưng vẫn đảm bảo được sự đồng nhất từ thiết kế cho đến khi ngôi nhà được xây dựng hoàn thiện. Nếu như bạn vẫn còn đang tìm kiếm cho mình một đơn vị thiết kế và xây dựng phù hợp thì có thể liên hệ với Nhật Huy Construction qua số Hotline: 0383.595.370 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp thắc mắc nhanh chóng nhất.
Xem thêm bài viết: Dịch vụ xây dựng nhà ở phần thô trọn gói tại TP.HCM.
————————————————————————
CÔNG TY TNHH TRANG THIẾT BỊ XÂY DỰNG NHẬT HUY
Uy tín tạo nên thương hiệu
☎ Hotline: 0383.595.370.
💠Tikiok: www.tiktok.com/@nhathuycons
📍 Địa chỉ: 272 Bình Lợi, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
✉ Mail: nhathuycons@gmail.com.
🌐Website: https://xaydungnhathuy.com
