Xây nhà không chỉ là việc đặt gạch lên gạch, mà còn là một quy trình pháp lý chặt chẽ. Trong đó, giấy phép xây dựng chính là “tấm vé thông hành” đầu tiên – và nếu không chuẩn bị kỹ, công trình sẽ bị phạt hành chính hoặc năng hơn là đình chỉ và tháo dỡ những hạng mục đã thi công. Bài viết hôm nay Nhật Huy Construction sẽ chia sẻ những sai lầm thường gặp khi xin giấy phép xây dựng nhà phố mà gia chủ cần phải biết.
7 Lỗi sai thường gặp khi xin phép xây dựng nhà phố
Tưởng rằng “cứ xây rồi xin” là ổn
Nhiều người nghĩ rằng việc xin phép không quan trọng, cứ xây nhà trước rồi tính việc xin phép sau. Tuy nhiên hành động này khiến chủ nhà sẽ đối diện với nguy cơ bị phạt hành chính hoặc thậm chí cưỡng chế phá dỡ công trình.
Trong luật xây dựng, mọi công trình xây mới đều phải có sự cấp phép từ cơ quan chính quyền mới được phép khởi công. Vị cố tình vi phạm sẽ bị phạt hành chính từ 10-15 triệu đồng, chưa kể buộc tháo dỡ phần xây dựng sai.
>>> Xem thêm bài viết: Dịch vụ xây dựng nhà ở phần thô trọn gói tại TP.HCM.
Không rà soát quy hoạch trước khi xin phép
Nhiều người hồ hởi chuẩn bị hồ sơ, nộp lên chính quyền nhưng nhận về tờ giấy từ chối vì lý do “đất nằm trong vùng quy hoạch”. Việc không kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch dẫn đến tốn thời gian và công sức vô ích.
>>> Xem thêm bài viết: Bí kíp thiết kế sân trước nhà phố độc đáo, thẩm mỹ.
Tự soạn hồ sơ mà không hiểu quy chuẩn kỹ thuật
Mọi giấy tờ, bản vẽ liên quan đến việc xin phép xây dựng điều phải tuân thủ theo các quy chuẩn quốc gia, bao gồm: tỷ lệ bản vẽ, ký hiệu kỹ thuật, ký tên đóng dấu của kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề… Nếu như thiếu hoặc sai một chi tiết nhỏ thì hồ sơ sẽ không được xử lý và hoàn trả về. Điều này sẽ làm cho bạn tốn thời gian chuẩn bị hồ sơ lại từ đầu, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công.
>>> Xem thêm bài viết: Nhà tiền chế là gì? Có nên xây dựng nhà tiền chế để ở không?
Nhờ người không chuyên “chạy giấy phép”
Việc nhờ đến sự hỗ trợ khi bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xin cấp phép xây dựng sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, hãy cẩn thận đối với những đơn vị không có chuyên môn, điều này không những gây nên tình trạng chậm trễ tiến độ mà còn không mang lại kết quả.
>>> Xem thêm bài viết: Thiết kế mẫu nhà cấp 4
Xây khác với nội dung giấy phép được duyệt
Một sai lầm “chết người” khác: khi giấy phép được cấp, bạn lại thi công khác bản vẽ đã duyệt. Việc này sẽ khiến cho gia chủ đối mặt với những tình huống như buộc khôi phục hiện trạng ban đầu, khó hoàn công, không cập nhật trên sổ hồng,… Nếu như bạn cần điều chỉnh, thì gia chủ phải nộp hồ sơ điều chỉnh được duyệt rồi mới được thi công theo phương án mới.
>>> Xem thêm bài viết: Những loại vật liệu lợp mái được sử dụng phổ biến nhất hiện nay
Không làm biên bản cam kết với hàng xóm
Một số địa phương sẽ yêu cầu giấy cam kết không tranh chấp hoặc giấy xác nhận không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận. Gia chủ nên chuẩn bị thêm giấy này phòng trường hợp có thể bị yêu cầu bổ sung làm mất thời gian.
>>> Xem thêm bài viết: Giới thiệu những loại gạch xây nhà chất lượng nhất thị trường hiện nay
Không tính trước phần hoàn công
Hoàn công là bước quan trọng để cập nhật thông tin nhà lên sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý cho tài sản. Rất nhiều người xây nhà xong mới nghĩ đến chuyện hoàn công – và lúc đó mới phát hiện: có chi tiết thi công không khớp giấy phép, không thể hoàn công được.
Giấy phép xây dựng không phải là thủ tục rườm rà, mà là tấm chắn giúp bạn bảo vệ quyền lợi khi xây dựng tài sản lớn như nhà ở. Tránh được những sai lầm trên, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian, tiền bạc và tránh nhiều rắc rối về pháp lý. Nếu như bạn đang có nhu cầu về xây dựng nhà ở nhưng không biết lựa chọn đơn vị nào để hợp tác thì có thể đến với Nhật Huy Construction. Mọi thắc mắc Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số Hotline 0383.595.370 hoặc thông tin bên dưới để được hỗ trợ nhanh chóng nhất nhé!
————————————————————————
CÔNG TY TNHH TRANG THIẾT BỊ XÂY DỰNG NHẬT HUY
“ Uy tín tạo nên thương hiệu “
☎ Hotline: 0383.595.370.
📍 Địa chỉ: 272 Bình Lợi, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
✉ Mail: nhathuycons@gmail.com.
🌐Website: https://xaydungnhathuy.com
